进入十一月以来，每周的成交统计分析表明，苏州楼市一直在悄悄回暖。成交量持续走高，也带来了一个良好的态势。业内人士认为，从这点看出，苏州楼市的颓势逐步被扭转，初显回暖状态。

    数据是最好的佐证。种种迹象表明，苏州楼市的这个冬天并不冷，反而可以说是一个暖意十足的冬天。

    如今，楼市进入十二月，各家楼盘也进入了最后冲刺阶段。在这样的年终冲刺中，苏州楼市能否续写回暖？

    央行 “暖冬”有望继续发力

    上月下旬，央行第四次降息，也是十年以来最大的一次降息。这次力度史无前例的降息，让许多置业者看到了楼市继续回暖的期望。

    业内人士表示，央行这一暖市新举措，可谓名副其实的“暖冬”行为。虽然，央行再次出台系列强有力政策，对各方面的促进虽有一定滞后性，但对于远期的楼市发展而言，有着举足轻重的影响。

    从长远来看，此举将大大提升市场对楼市的信心。当然，对于购买置业者而言，降息带来的直接效果是省钱，进而减轻了置业者的购房压力。

    业内人士分析，房地产是银行信贷的重点行业，良好的信贷政策对于房地产意义十分重大。而银行存款准备金率下调，将提供一个更为宽松的信贷环境，有助于房地产开发企业获得更多开发贷款渡过难关。尤其值得一提的是，贷款利率大幅下调导致房产持有成本下降，将增强消费者信心，缓解市场观望气氛。

    因此，有房地产分析专家认为，央行大幅降息，对那些刚性需求的购房者来说，无异于一次购房的良机。或许，此时才是他们的最佳购房时机。因此，有理由相信，12月苏州楼市里，央行“暖冬”举措有望持续发力。

    性价比将成首要 “法宝”

    根据近期的调查显示，近期的仍然有大量的购房需求存在，这些需求中的一部分，就可能在十二月中被消化。因此，“逆季而行”，似乎成了今年苏州楼市的写照。

    与今年11月大批楼盘疯狂入市相比， 12月开盘的项目减少了很多，分布也比较平均，各个区域都有。总体来看，还是比较值得期待，既有性价比极高的楼盘，亦有精心打造的品质项目。

    十二月开盘项目里，包括别墅区、普通公寓在内的各类房源，“全新复式庭院大宅”等创新产品也相继出炉，这些高性价比的楼盘，均值得期待。

    尤其值得一提的是，相城区已经凭借强大的发展后劲，成为一个令人期待的区域。随着近期各条道路的通车，相城已经逐步成为苏州人所关注的焦点，相城的楼市也是一路看好。同时，青剑湖、独墅湖周边的房源，历来都是人们关注的焦点，尤其是可以观湖景的住宅，更是为人所青睐。这些湖景房，因为独特的濒湖资源而显得尤为珍稀。